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注意事项

折叠 注意"保暖"

熟悉涂料行业的人都知道，油漆可是很"娇贵"的一样建材，温度一旦过低，它还会""。许多富有经验的装修工都表示，外墙乳胶漆在冬季施工时常会出现开裂的情况，所以喷刷涂料时一定要严格按照产品说明中的温度。一般来说，油漆施涂的环境温度不宜低于5℃，常用的混色涂料应在0℃以上，而清漆则是不低于8℃。一些业主愿意在冬季开着暖气进行装修，但业内人士却认为，室内温度虽然提高了，但户外的气温仍是低的，在相差过大的高低气温的强烈对抗下，极容易破坏乳胶漆、涂面的保持。用120mm×50mm×10mm钢板，经防锈处理后，喷涂防火涂料（薄涂型涂料的厚度为3～4mm，厚涂型涂料的厚度为8～10mm)，放入60±5℃的烘箱内干燥至恒重，取出放入室温下的自来水中浸泡，观察有无起层、脱落等现象发生。因此，***建议，冬季装修，要过于随便马虎，能选择一些质量有保证的品牌，也更能避免冬季寒冷对油漆、涂面的保持造成的不良影响。

折叠 开窗通风适量

许多业主以为，装修就一定要时常开着窗户，以让甲醛等有害气体尽快散去。但米奇儿童乳胶漆的***却告诉记者，这样的想法是错误的。其实，什么时候要通风，什么时候不能通风都大有讲究。开窗虽有利于有害物的挥发和油漆的干燥，但是，如上面所言，油工是需要"保暖"的，不能过快开始"受冻"。过早通风让室外的冷空气进来，会使油漆粉化甚至变质，没干透的墙面漆很易被冻住，导致回暖后墙面变色、起皮。要求设备钢结构通常会在以下方面提出特殊要求或者更高要求:结构件:材质、表面粗糙度、公差、表面处理、直线度(或弧度)连接:孔位偏差、螺栓等级。因此，应是在充分干燥后再开门窗(门窗装修效果图)，而且应选在较暖和的中午时段，通风时间也要警惕不能过长。若碰上气温急降，要尽快关闭窗户，才能防止气温过低造成漆面收缩而导致的漆面开裂的问题。

同时，***也提醒消费者，即使不是冬季，开窗散气也只是一种普通的减轻室内装修污染的方法而已，真正消除空气隐患的根本是选择环保型的***涂料。

提醒，冬季装修，选涂料一定要选质量有保障的，切勿贪一时之宜，不仅影响装修进度与外观质量，更误了家人一生的健康。

钢结构

制作设备的加工制作与精密钢结构类似，介于普通结构件(对加工要求不高)与精密机械加工(要求加工较精细)之间，采用焊接或者栓接的连接方式。

同时钢结构类型主要有:用于厂房的排架结构、用于多高层建筑的框架结构、框架一剪力墙结构、框一筒结构，用于大空间的平板网架结构和弯顶网充结构等等。建筑功能不同，采用的结构形式也不同。钢结构设计要执行国家的技术规范，做到技术***、经济合理、安全实用、确保质量。同时钢结构类型主要有:用于厂房的排架结构、用于多高层建筑的框架结构、框架一剪力墙结构、框一筒结构，用于大空间的平板网架结构和弯顶网充结构等等。因此在结构设计制作的时候要注意以下要求:

1.首先根据建筑功能要求，采用相应合理的结构体系。做到技术***、结构新颖、达到建筑和结构的统一。

2.钢结构(除容器外)多以杆件为主，故杆件尺寸尽可能模数化、标准化，便于机械化制造、运送、安装、提高生产率。

3.采用具有较高经济指标的钢材。

4.钢结构的节点是至关重要的，要采用适当的连接方式，使节点设计与结构计算简化模型相一致。以往的结构破坏绝大多数发生在节点，所以对节点要精心设计，精心施工.采用***的、可靠的连接方法.

钢结构?优势

钢结构与其它建设相比，在使用中、设计、施工及综合经济方面都具有优势，造价低，可随时移动。

一、钢结构住宅比传统建筑能更好的满足建筑上大开间灵活分隔的要求，并可通过减少柱的截面面积和使用轻质墙板，提高面积使用率，户内有效使用面积提高约6%。

二、节能效果好，墙体采用轻型节能标准化的C型钢、方钢、夹芯板，保温性能好，抗震度好。节能50%，

三、将钢结构体系用于住宅建筑可充分发挥钢结构的延性好、塑性变形能力强，具有优良的抗震抗风性能，大大提高了住宅的***性。尤其在遭遇、台风灾害的情况下，钢结构能够避免建筑物的倒塌性破坏。

四、建筑总重轻，钢结构住宅体系自重轻，约为混凝土结构的一半，可以大大减少基础造价。

五、施工速度快，工期比传统住宅体系至少缩短三分之一，一栋1000平米只需20天、五个工人方可完工。

六、环保效果好。钢结构住宅施工时大大减少了砂、石、灰的用量，所用的材料主要是绿色，100%回收或降解的材料，在建筑物拆除时，大部分材料可以再用或降解，不会造成垃圾。

七、以灵活、丰实。大开间设计，户内空间可多方案分割，可满足用户的不同需求。

八、符合住宅产业化和可持续发展的要求。钢结构适宜工厂大批量生产，工业化程度高，并且能将节能、防水、隔热、门窗等***成品集合于一体，成套应用，将设计、生产、施工一体化，提高建设产业的水平。

钢结构与普通钢筋混凝土结构相比，其匀质、高强、施工速度快、抗震性好和回收率高等***性，钢比砖石和砼的强度和弹性模量要高出很多倍，因此在荷载相同的条件下，钢构件的质量轻。从被破坏方面看，钢结构是在事先有较大变形预兆，属于延性破坏结构，能够预先发现危险，从而避免。提醒，冬季装修，选涂料一定要选质量有保障的，切勿贪一时之宜，不仅影响装修进度与外观质量，更误了家人一生的健康。

钢结构厂房具有总体轻、节省基础、用料少、造价低、施工周期短，跨度大，***，造型美观，结构稳定等优势。钢结构厂房广泛应用于大跨度工业厂房、仓库、冷库、高层建筑、办公大楼，多层停车车场及民宅等建筑行业。

?造价EPC承包模式中实施阶段的工程造价控制。

造价EPC承包模式中实施阶段的工程造价控制。

EPC承包模式中，工程造价的合理确定与有效控制十分重要。

在项目实施阶段，总承包单位应派驻有经验的造价工程师到施工现场进行费用控制，根据初步设计概算对各***进行分解，制订各部分控制目标。施工图设计与初步设计在一些材料设备的选用上可能还有些出入，造价工程师都应该及早发现解决。通过设计修改把造价控制在概算范围内。工厂机械化制造钢结构构件成品精度高、生产***、工地拼装速度快、工期短。具体措施包括:

1、通过招标确定施工单位

项目招标制度是总承包单位控制工程造价的有效手段，通过招标可以提高项目的经济效益，保证建设工程的质量，缩短建设投资的回报周期，总承包单位可以充分利用招标这一有效手段进行工程造价控制。

2、通过有效的合同管理控制造价

施工合同是施工阶段造价控制的依据。采用合同评审制度，可使总承包单位各个部门明确责任签订严密的施工承包合同，可合理地将总承包风险转移，同时在施工中加强合同管理，才能保证合同造价的合理性、合法性，减少履行合同中甲、乙双方的纠纷，维护合同双方利益，有效地控制工程造价。菲迪克(FIDIC)合同条款具有一定的科学性、合理性、公平性，是合同管理和控制造价的有利，可供借鉴参考。熟悉各项定额、人工费、材料预算价格和机械台班费的组成及取费标准的组成。

3、严格控制设计变更和现场签证

由于设计图纸的遗漏和现场情况的千变万化，设计变更和现场签证是不可避免的。总承包单位通过严格设计变更签证审批程序，加强对设计变更工程量及内容的审核监督，改变过去先施工后结算的程序，由造价工程师先确认变更价格后再施工，这样才能在施工过程中对合同价的变化做到心中有数。在施工过程中，造价工程师应深入现场对照图纸察看施工情况，了解收集工程有关情况，及时掌握施工动态，不断调整控制目标，为终的工程总结算提供依据，做好必要的准备工作。钢结构(除容器外)多以杆件为主，故杆件尺寸尽可能模数化、标准化，便于机械化制造、运送、安装、提高生产率。如果是业主原因造成的设计变更，还应该及时向业主提出索赔。

由于设备、材料费在整个项目造价中所占的比重很大，搞好采购工作对降低整个工程项目的造价有重要作用。材料设备采购控制是EPC项目成败的重要因素之一。不仅要对货物本身的价格进行选择，还要综合分析一系列与价格有关的其它方面问题例如，根据市场价格浮动的趋势和工程项目施工计划，选择合适的进货时间和批量;根据周转资金的有效利用和汇率、利率等情况，选择合理的付款方式和付款货币;根据对供货厂商的资金和信誉的调查，选择可靠的供货厂商。在火场上战斗异常紧张，分配什么工作就要干什么工作，而且要主动积极，认真干好。总之，要千方百计化解风险，减少损失，增加效益，以降低整个工程项目的造价。

4、EPC项目竣工阶段的造价控制

项目完工后，总承包单位及时编制竣工结算，报业主批准。同时在审核分包结算时，坚持按合同办事，对工程预算外的费用严格控制。对于未按图纸要求完成的工作量及未按规定执行的施工签证一律核减费用;凡合同条款明确包含的费用，属于风险费包含的费用，未按合同条款履行的违约等一律核减费用，严格把好审核关。收集、积累工程造价资料为下一次报价做好准备。另外还有无热桥轻钢结构体系，建筑本身是不节能的，本技术用巧妙的特种连接件解决了建筑的冷热桥问题。每完成一个项目都要对该项目进行分析比较，分析设计概算与施工图预算在工程量上的差别。